2024타경117893 [1] 물건 사진

물금읍 아파트 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 16층1602호 (양산유림노르웨이아침) (2024타경117893 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 2억 725만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,800만원의 63.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 725만원
감정가 대비63.2%
최저매각가 대비129%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 7,650만원
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 메기로 203, 16층1602호 (양산유림노르웨이아침)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,800만원
최저매각가격1억 6,072만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적78.76㎡
대지면적78.76㎡
준공연도9년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일3억 2,800만원유찰
22025-11-25매각기일2억 2,960만원유찰
32026-01-13매각기일1억 6,072만원매각
42026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북측 인근에 위치 하는 양산유림노르웨이아침 16층 1602호로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 상업시설 등 으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬마감 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 등 창호 : 강화유리 등임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 등이 설비되어 있으며, 난방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약15m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,072만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,377만원입니다.
물금읍 아파트 경매 2024타경117893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 2억 725만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,800만원의 63.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,072만원보다 29% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,650만원로 낙찰가와 3,075만원 차이입니다.
2024타경117893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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