1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -기호1,2) 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 소재 「마곡마을」 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 무주군 무풍면 외곽으로 주변환경은 한산합니다. -기호3) 본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 금평리 소재 「덕평마을」 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 무주군 무풍면 외곽으로 주변환경은 한산합니다.
교통상황 무주군 무풍면 외곽으로 본건까지 소형차량 접근 가능(기호1,2)하나, 기호(3)은 제반 차량 접근은 불가하며, 일반적인 대중교통사정도 양호치 못합니다.
형태 및 이용상태 기호1,2)는 완경사의 전(묵전 상태)이며, 기호3)은 부정형으로 동측 하향 경사를 이루고 지상에 활엽수 등이 자생하고 있는 자연림입니다.
인접 도로상태 기호1,2)의 사이로 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 기호3)은 맹지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 -기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,799만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
무풍면 전 경매 2025타경975 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,998만원의 10%인 약 400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,799만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,711만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,998만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3657㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경975 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.