2025타경64061 [1] 물건 사진

조리읍 공장 경매 — 경기도 파주시 조리읍 대원리 807-1 (2025타경64061 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 11억 8,317만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 204만원의 34.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가11억 8,317만원
감정가 대비34.8%
최저매각가 대비101.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 파주시 조리읍 대원리 807-1
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가34억 204만원
최저매각가격11억 6,690만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적987.48㎡
대지면적2255㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일34억 204만원유찰
22026-08-18매각기일23억 8,143만원유찰
32026-09-22매각기일16억 6,700만원유찰
42026-10-27매각기일11억 6,690만원예정
52026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '대원2리마을회관' 동측 인근에 위치하고 있는 계획관리지역내의 상업용 부동산으로서, 주위는 공장 등 공업용지대, 일부 기존의 단독주 택지대, 순수농경지대 및 경지정리지대, 소규모의 점포 등 근린생활시설지대 등이 혼재하 여 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 만선골길, 장진천길 등 주요도로가 지 나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형태에 가까운 인접지 대비 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 근 린생활시설인 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측 및 북측으로 진입포장도로에 한면이 각각 접하여 있는 세각(가)임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 공부상의 지목이 공장용지이나, 현황은 상

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 204만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,690만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 987.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,139만원입니다.
조리읍 공장 경매 2025타경64061 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 11억 8,317만원에 매각됐습니다. 감정가 34억 204만원의 34.8%이고, 마지막 최저매각가격 11억 6,690만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경64061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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