1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '대원2리마을회관' 동측 인근에 위치하고 있는 계획관리지역내의 상업용 부동산으로서, 주위는 공장 등 공업용지대, 일부 기존의 단독주 택지대, 순수농경지대 및 경지정리지대, 소규모의 점포 등 근린생활시설지대 등이 혼재하 여 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 만선골길, 장진천길 등 주요도로가 지 나고 있어서, 노선버스 등 제반 대중교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형태에 가까운 인접지 대비 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 근 린생활시설인 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측 및 북측으로 진입포장도로에 한면이 각각 접하여 있는 세각(가)임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상의 지목이 공장용지이나, 현황은 상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 6,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,139만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
조리읍 공장 경매 2025타경64061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 6,700만원의 10%인 약 1억 6,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 6,690만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 204만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 6,700만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 987.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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