2025타경33687 [3] 물건 사진

원미동 공장 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1104호 (2025타경33687 [3] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 7,983만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 41-2 춘의테크노파크 3차 주건축물 1동 11층 1104호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 6,700만원
최저매각가격1억 7,983만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.2㎡
대지면적24.22㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일3억 6,700만원유찰
22026-04-30매각기일2억 5,690만원유찰
32026-06-09매각기일1억 7,983만원매각
42026-06-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-20대금지급기한-미납
62026-08-13매각기일1억 7,983만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 지식산업센터, 아파트형 공장 등 공업용 부동산이 소재합니다. 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 춘의역)이 소재 합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 11층 1101호외 9개호로서, 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감. 창호: 샷시 창호입니다. 이용상태 기호1 ~ 기호10 : 각 '공장(폐문 중)' 입니다. 설비내역 공동 위생설비, 소화전, 승강기, 화물엘리베이터, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추 고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지를 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 북측으로 로폭 약 15m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로 2-444호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-137호선)(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,983만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,223만원입니다.
2025타경33687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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