1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산여자고등학교' 북측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 인근 및 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 대상물건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> .
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물 감정평가 요향표&apos; 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 후첨 &apos;건물 감정평가 요향표&apos; 참조. 기 타 : 없 음.
2.
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,518만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,551만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
신정동 단독주택 경매 2025타경12992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,178만원의 10%인 약 6,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.