1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.09.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(용천로153번길)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,269만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,884만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,150만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2026타경502081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,691만원의 10%인 약 1,269만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,884만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,691만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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