2026타경502081 [1] 물건 사진

간석동 오피스텔 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 4층402호 (2026타경502081 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 6,229만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 62.7%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,229만원
감정가 대비62.7%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 5,288만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 4층402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,900만원
최저매각가격1억 2,691만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적74.45㎡
대지면적11.71㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-29매각기일2억 5,900만원유찰
22026-09-01매각기일1억 8,130만원유찰
32026-10-12매각기일1억 2,691만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석2동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.09.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 일부 석재붙임 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(용천로153번길)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,691만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
간석동 오피스텔 경매 2026타경502081 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 6,229만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,691만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,288만원로 낙찰가와 941만원 차이입니다.
2026타경502081 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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