2025타경30592 [1] 물건 사진

주덕읍 광천지 경매 — 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 662 (2025타경30592 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 662
용도광천지 (답, 전) · 토지
감정가4억 2,175만원
최저매각가격2억 1,593만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적16518㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일4억 2,175만원유찰
22026-06-01매각기일3억 3,740만원유찰
32026-07-06매각기일2억 6,992만원유찰
42026-08-10매각기일2억 1,593만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건1 내지 4 : 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 소재 "월암마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재되는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건5 : 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕농공단지" 남동측 인근의 토지로서 주위는 농경지가 주를 이루는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건1 내지 5 : 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대상물건1 : 대체로 부정형의 평지로서 지목은 답이나 과수원으로 이용중임. 대상물건2 : 대체로 부정형의 평지로서 지목은 답이나 전으로 이용중임. 대상물건3 : 대체로 부정형의 완경사지로서 지목은 전이나 현황 잡종지(주거기타 : 주거용 건물의 마당 등)으로 이용중임. 대상물건4 : 대체로 부정형토지로서 하단부는 완경사 중단 및 상단부는 급경사지로서 하단부는 주거기타(주거용 건부지 등), 중단부 및 상단부는 조림(느티나무, 층층나무 묘목 식재)으로 이용중임. 대상물거5 : 대체로 사다리형의 평지로 전(비닐하우스)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,175만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,593만원, 감정가의 51% 수준입니다.
광천지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16518㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2025타경30592 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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