2025타경981 [5] 물건 사진

호매실동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 4층407호 (2025타경981 [5] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1399-2 4층407호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 1,700만원
최저매각가격1억 7,215만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적87.31㎡
대지면적16.51㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-17매각기일7억 1,700만원유찰
22026-05-22매각기일5억 190만원유찰
32026-06-26매각기일3억 5,133만원유찰
42026-08-11매각기일2억 4,593만원유찰
52026-09-14매각기일1억 7,215만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물내 4층 403호외 4개호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 시멘트 몰탈 및 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시, 강화유리창호 등임. 이용상태 기호(1),(2),(3)은 공히 공부상 제1종근린생활시설(의원)이며 현황 공실임. 기호(4)는 공부상 제1종근린생활시설(의원), 기호(5)는 공부상 제2종근린생활시설 (단란주점)이며 기호(4),(5)는 현황 공히 노래주점(상호:코스모스 Live7090)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측 및 동측

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,215만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,715만원입니다.
2025타경981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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