1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 내 제9층 제901호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호: 하이새시창호 등 마감입니다.
이용상태 공부상 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승
강기 설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선
도로)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,929만원입니다.
화도읍 아파트 경매 2024타경80934 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 2억 9,755만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,000만원의 85%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,500만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,311만원로 낙찰가와 444만원 차이입니다.
2024타경80934 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.