2025타경448 [1] 물건 사진

외동읍 다가구주택 경매 — 경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4 (2025타경448 [1] 경주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 9,752만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
용도다가구주택 (전) · 주거시설
감정가4억 2,503만원
최저매각가격2억 9,752만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적282.78㎡
대지면적360㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일4억 2,503만원변경
22026-03-10매각기일4억 2,503만원변경
32026-05-12매각기일4억 2,503만원변경
42026-07-14매각기일4억 2,503만원유찰
52026-08-11매각기일2억 9,752만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 석계초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 다가구주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 남동측 인근 및 근거리 일대에 문산2일반산업단지가 소재함. 교통상황 본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 자체 지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지는 북서측으로 폭 약 3.8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 1.6미터 정도의 콘크리트포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""대""임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 지적도상으로 본건 토지와 북서측 도로 필지(석계리 1922번지, 소유자:국(건설부) 사이에 석계리 537-14번지 필지(소유자: 임도혁, 면적: 33㎡)가 소재하니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,503만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,752만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 282.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 497만원입니다.
2025타경448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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