우만동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 경수대로616번길 18-10(우만동), 5층503호 (우만동,더스테이) (2023타경10596 [3] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 6,236만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,900만원의 44%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "팔달초등학교" 북서측 인근 지역에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 중 제5층 제501호외 7개호로서, ( 사용승인일자 : 2023.02.08 ) 외벽 : 석재붙임마감 등 입니다. 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감(탐문) 등 입니다. 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 이용상태 ※기호1, 기호2 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호5, 기호6 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방2, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉡ 등)(탐문) 으로 이용중입니다. ※기호3, 기호4 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)(방3, 욕실1, 거실, 주방, 현관, 제시외㉠ 등) (탐문)으로 이용중입니다. ※기호7, 기호8 공동주택(다세대주택_도시형

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,657만원, 감정가의 34% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 41.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,934만원입니다.

우만동 다세대 경매 2023타경10596 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-08 1억 6,236만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,900만원의 44%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,657만원보다 28.3% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,450만원로 낙찰가와 786만원 차이입니다.

2023타경10596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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