2026-06-04 낙찰가 3억원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,900만원의 86%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 86% |
| 최저매각가 대비 | 134.3% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 8,000만원 |
| 매각일 | 2026-06-04 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 제6층 제에이-602호 (문래동5가, 금강노블레스) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 4,900만원 |
| 최저매각가격 | 2억 2,336만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 32.11㎡ |
| 대지면적 | 13.48㎡ |
| 준공연도 | 5년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-19 | 매각기일 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-04-30 | 매각기일 | 2억 7,920만원 | 변경 |
| 3 | 2025-06-17 | 매각기일 | 2억 7,920만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-07-21 | 매각기일 | 2억 2,336만원 | 변경 |
| 5 | 2026-04-22 | 매각기일 | 2억 2,336만원 | 변경 |
| 6 | 2026-06-04 | 매각기일 | 2억 2,336만원 | 매각 |
| 7 | 2026-06-11 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026-07-21 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 구로구 신도림동 소재 "도림천역(2호선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공업용 사무실 , 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2호선 신도림역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제604호 외 5개호로서, 외벽 :석재 외장재 마감 등 내벽 :벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 :새시 창호 등임. 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 약8m, 북서측으로 약6m 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-07-31 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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