2025타경1679 [5] 물건 사진

다산동 기타건물 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제3층 제비에프03-0102호 (2025타경1679 [5] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 44.5%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,300만원
감정가 대비44.5%
최저매각가 대비129.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,781만원
매각일2026-10-14

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 제3층 제비에프03-0102호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가1억 6,400만원
최저매각가격5,625만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적35.23㎡
대지면적9.23㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일1억 6,400만원유찰
22026-05-20매각기일1억 1,480만원유찰
32026-06-24매각기일8,036만원유찰
42026-07-29매각기일5,625만원변경
52026-10-14매각기일5,625만원매각
62026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 수서 호평간 도시고속도로 ""수석IC""가 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 내 제지하1층 제알비1-0005호, 제알비1-0004호, 제알비1-0056호, 제2층 제비에프02-0028호, 제3층 제비에프03-0102호로서 (건물사용승인일 : 2022.05.04) 외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등 창호 : 페어글래스 창호 이용상태 공장(근린생활시설(기호 1, 2, 3), 지식산업센터 (기호 4, 5))으로 이용 중임. (기호 1 : 블랙트리 의류, 기호 2 : 루비셀뷰티랩, 기호 3 : 장가네 생고기, 기호 4 : 공장(지식산업센터), 기호 5 : 밀리타) 설비내역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,625만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,539만원입니다.
다산동 기타건물 경매 2025타경1679 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 44.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,625만원보다 29.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,781만원로 낙찰가와 519만원 차이입니다.
2025타경1679 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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