2025타경514532 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 101-2 14층1401호 (2025타경514532 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 58.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,800만원
감정가 대비58.5%
최저매각가 대비119.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,390만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 101-2 14층1401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격1억 3,230만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적62.75㎡
대지면적9.15㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일2억 7,000만원유찰
22026-08-26매각기일1억 8,900만원유찰
32026-10-02매각기일1억 3,230만원매각
42026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인천약산초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(다세대주택 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간석오거리역(인천1호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 (사용승인일자 : 2017.10.18) 제14층 제1401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 오피스텔 및 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
간석동 다세대 경매 2025타경514532 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 1억 5,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 58.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,230만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,390만원로 낙찰가와 1,410만원 차이입니다.
2025타경514532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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