1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""수도권8호선 다산역"" 서측 약 200m
지점에 위치하며, 인근은 학교, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하
는 지역으로 주위환경 무난함.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권8호
선 ""다산역""이 소재하여 대중교통 상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내
제1층 기호①:제108호 및 기호②:제109호로
외벽 : 석재 붙임, 복합 판넬, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 강화유리 섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건인 기호①:제108호와 기호②:제109호는 구분없이 하나의 호실로 되어
있으며, 현재 '공실' 상태임.
설비내역 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비, 화재
탐지설비, 지하주차장, 승강기설비(3대) 등이 되어 있음.
토지의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71364 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,790만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,531만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,368만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
다산동 근린시설 경매 2025타경71364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,901만원의 10%인 약 2,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,531만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,010만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,901만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경71364의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.