2026타경10121 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 1층115호 (2026타경10121 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 1층115호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 800만원
최저매각가격4억 800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적58.86㎡
대지면적58.86㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일4억 800만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 "물금역(경부선)" 북동측 인근에 위치하는 "블루테라스 1층 115호"로서, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 북동측으로 대규모 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물의 1층 115호로서, 외벽 : 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등. 창호 : 강화유리임. 이용상태 근린생활시설이며, 현재 공실상태임. 설비내역 전기, 공용 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 폭 약8미터 내외의 보행자도로 에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,291만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

물금읍 근린시설 경매 2026타경10121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 800만원의 10%인 약 4,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,291만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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