2025타경72591 [1] 물건 사진

연천읍 답 경매 — 경기도 연천군 연천읍 통현리 153-1 (2025타경72591 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 9,930만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 연천군 연천읍 통현리 153-1
용도답 (제방) · 토지
감정가5억 7,042만원
최저매각가격3억 9,930만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적8267㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일5억 7,042만원유찰
22026-08-26매각기일3억 9,930만원예정
32026-09-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 '통현사거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량진출입 불가하나 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '답'으로 이용중임. 인접 도로상태 지적상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호1 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법> -일련번호2~7 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 일련

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,042만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,930만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8267㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경72591 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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