2026타경503982 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-17 세움캐슬 7층703호 (2026타경503982 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 164-17 세움캐슬 7층703호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,900만원
최저매각가격2억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적83.77㎡
대지면적12.82㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 "숭의역" 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층/지1층 건내 7층 703호로서, (사용승인일: 2018-4-11) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강비설비, 난방시설, 기계식주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 24미터, 북서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)943만원

자주 묻는 질문

숭의동 오피스텔 경매 2026타경503982 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,900만원의 10%인 약 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
2026타경503982 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기