2025타경7625 [1] 물건 사진

구좌읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 483 제1동 (2025타경7625 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,141만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 483 제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 4,777만원
최저매각가격1억 2,141만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적97.23㎡
대지면적998㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일2억 4,777만원유찰
22026-02-03매각기일1억 7,344만원유찰
32026-03-17매각기일1억 2,141만원예정
42026-03-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 닥천리 소재 ""덕천리사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,777만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,141만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 842만원입니다.
2025타경7625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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