1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재, "인하대역" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 수인선 지하철 "인하대역"이 소재
하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 23층 105동2302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생황시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2016-04-25), 지구단위계획구역(2016-04-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제
한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,406만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,657만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2024타경7743 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-22 1억 7,790만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,400만원의 60.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,406만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,296만원로 낙찰가와 494만원 차이입니다.
2024타경7743 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.