2025타경13014 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호 (2025타경13014 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,032만원(감정가의 64%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 362-37 지층비02호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,800만원
최저매각가격1억 2,032만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.88㎡
대지면적72.96㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 8,800만원유찰
22026-07-23매각기일1억 5,040만원유찰
32026-08-26매각기일1억 2,032만원예정
42026-09-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 소규모 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 수도권 지하철 2 · 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, (사용승인일 : 2000.12.16.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 공동주택(다세대주주택)(거실 및 주방, 방3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 &quot

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,032만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
2025타경13014 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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