1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역"" 남동측 인근에 위치하는
구분건물로서, 주위는 주상복합, 오피스텔, 교육시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이
소재하는바, 제반 주위환경은 보통시 됨
교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철'송도달빛축제
공원역' 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층지상 36층 건물 내 27층 에이2703호로서,
외 벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 4면이 단지 외곽의 공도인 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,074만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,357만원입니다.
송도동 숙박 경매 2025타경1125 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-18 1억 2,270만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 54.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,074만원보다 10.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,010만원로 낙찰가와 260만원 차이입니다.
2025타경1125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.