2025타경52640 [2] 물건 사진

풍산동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 14층1405호 (2025타경52640 [2] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,240만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 527 인스타시티 14층1405호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,200만원
최저매각가격9,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26.03㎡
대지면적4.99㎡
준공연도8년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 3,200만원유찰
22026-09-14매각기일9,240만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '황산사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무 및 상업시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 7층 721호, 14층 1405호 및 13층 1308호로서, 외벽 : 석재치장붙임 및 일부 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 원룸 형태의 오피스텔임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭약 50미터, 북동측으로 폭약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,676만원입니다.
2025타경52640 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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