1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연화초등학교' 남동측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 교육시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(원인재역-인천1호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 1994년09월02일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 22층 건물내 14층 1406호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(표준마감기준) 등,
창호 : PVC샤시 마감 등 임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가스설비, 소화전설비 등을 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 포장도로와 접하며, 해당 단지는 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,537만원입니다.
연수동 아파트 경매 2025타경507602 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 4억 1,660만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,400만원의 87.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,180만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4만원로 낙찰가와 1,656만원 차이입니다.
2025타경507602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.