1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '부천동초등학교' 동측으로 인접하여 위치하는 '삼성
하이츠빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트단지, 학교 등으로 이루어진
주거지대로서 북측 인근으로 야산(원미산)이 위치함.
교통상황 본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약650
미터 지점에 역곡역(1호선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 5층건 내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트, 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 남측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,797만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,143만원입니다.
역곡동 다세대 경매 2025타경33977 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 7,115만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 42.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,797만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,866만원로 낙찰가와 249만원 차이입니다.
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