2026-07-28 낙찰가 8,149만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,500만원의 23%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 8,149만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 23% |
| 최저매각가 대비 | 100.1% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-07-28 |
| 소재지 | 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층109호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 5,500만원 |
| 최저매각가격 | 8,143만원 (감정가의 23%) |
| 유찰 횟수 | 6회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 61.24㎡ |
| 대지면적 | 52.74㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 매각기일 | 3억 5,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-30 | 매각기일 | 2억 4,850만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-13 | 매각기일 | 1억 9,880만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-03-24 | 매각기일 | 1억 5,904만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-12 | 매각기일 | 1억 2,723만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-06-16 | 매각기일 | 1억 179만원 | 유찰 |
| 7 | 2026-07-28 | 매각기일 | 8,143만원 | 매각 |
| 8 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026-09-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산제" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 한 일반음식점, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 109호, 110호로서, 외벽 : 인조석, 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 기호1,2) 점포 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
리치고 경매 분석도에서 2024타경88151 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.