2026타경3497 [1] 물건 사진

내발산동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 내발산동 709-23 발산킹덤 제4층 제402호 (2026타경3497 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 2억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 100%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가2억 6,500만원
감정가 대비100%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 내발산동 709-23 발산킹덤 제4층 제402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,500만원
최저매각가격2억 6,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적20.6㎡
대지면적12.95㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일2억 6,500만원매각
22026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-03대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 '우장산역(5호선)' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택 - 방, 욕실, 거실, 테라스, 다락 등)으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 5M, 북측으로 노폭 약3-4M의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,253만원입니다.
내발산동 다세대 경매 2026타경3497 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 2억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 100%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,500만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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