2025타경507873 [1] 물건 사진

덕교동 전 경매 — 인천광역시 중구 덕교동 638 (2025타경507873 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-11 낙찰가 3,155만원에 매각됐습니다. 감정가 8,738만원의 36.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,155만원
감정가 대비36.1%
최저매각가 대비105.3%
응찰자 수1명
매각일2026-05-11

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 덕교동 638
용도전 · 토지
감정가8,738만원
최저매각가격2,997만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적254㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-23매각기일8,738만원유찰
22026-03-06매각기일6,116만원유찰
32026-04-08매각기일4,281만원유찰
42026-05-11매각기일2,997만원매각
52026-05-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 '용유역' 북측 인근에 위치하며 본건 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건은 맹지로서 차량의 직접적인 접근은 불가하며, 본건 서측 '마시란로'에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 사다리형 급경사의 토지로서 '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 급경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 '전'임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,738만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,997만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 254㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
덕교동 전 경매 2025타경507873 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-11 3,155만원에 매각됐습니다. 감정가 8,738만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,997만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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