1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 '용유역' 북측 인근에 위치하며
본건 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택 등의 부동산이 소재하고 있는 등
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건은 맹지로서 차량의 직접적인 접근은 불가하며, 본건 서측 '마시란로'에 버스정류장이
소재하나 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 사다리형 급경사의 토지로서 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업
완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,
성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,
본건은 급경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 '전'임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,738만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,997만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 254㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
덕교동 전 경매 2025타경507873 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-11 3,155만원에 매각됐습니다. 감정가 8,738만원의 36.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,997만원보다 5.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507873 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.