2023타경2609 [1] 물건 사진

다산동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동 15층1502호 (다산동,다산펜테리움리버테라스2) (2023타경2609 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 10억 2,611만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,700만원의 122.6%, 응찰자 27명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억 2,611만원
감정가 대비122.6%
최저매각가 대비175.1%
응찰자 수27명
2순위 입찰가9억 8,778만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산지금로146번길 117, 7511동 15층1502호 (다산동,다산펜테리움리버테라스2)
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 3,700만원
최저매각가격5억 8,590만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.95㎡
대지면적57.26㎡
준공연도8년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-04-25매각기일8억 3,700만원유찰
22024-05-30매각기일5억 8,590만원변경
32026-07-28매각기일5억 8,590만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 15층 1502호로서 (사용승인일 : 2019.06.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내외로 제반차량의 출입이 양호한 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지 구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강유치원(구리남 양주교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,257만원입니다.
다산동 아파트 경매 2023타경2609 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 10억 2,611만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 3,700만원의 122.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,590만원보다 75.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
27명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9억 8,778만원로 낙찰가와 3,833만원 차이입니다.
2023타경2609 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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