2025타경514326 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 235-27 2층202호 (2025타경514326 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 7,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 71.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,510만원
감정가 대비71.5%
최저매각가 대비146%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 235-27 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 500만원
최저매각가격5,145만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.12㎡
대지면적28.05㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일1억 500만원유찰
22026-06-24매각기일7,350만원유찰
32026-07-24매각기일5,145만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '동암역' 남동측 인근에 위치한 구분건물 제2층 제20 2호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 교통상황 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '동암역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨. 건물의 구조 본건 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 건 내 2층 202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1987.03.12) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 창 호 : 새시창임. 이용상태 '다세대주택'임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로 주거용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북동측 약 3~4 m 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
간석동 다세대 경매 2025타경514326 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 7,510만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 500만원의 71.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,145만원보다 46% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경514326 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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