1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사면행정복지센터 남동측 인근에 위치 하는 구분건물(경남무궁화아파트 제103동 제1403호)로서 주위일원은 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교, 우체국, 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 구분건물(아파트)로 - 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샤시이중창임.
이용상태 경남무궁화아파트 제103동 제14층 제1403호 공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지상주차장, 기타설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 번영로, 동측으로 엄사중앙로에 접하며, 단지 내 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,065만원
평당 감정가(건물면적 기준)
723만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
엄사면 아파트 경매 2026타경29 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,950만원의 10%인 약 1,295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,065만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 723만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경29 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.