2026타경100463 [1] 물건 사진

신림동 아파트 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 739 뉴서울아파트 가동 4층406호 (2026타경100463 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 739 뉴서울아파트 가동 4층406호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 3,000만원
최저매각가격4억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적66.21㎡
대지면적76.31㎡
준공연도43년
관할법원서울중앙지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "미성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택, 녹지 및 공원 등이 혼재하는 숲 주변 주거지대로서 제반 주위환경은 쾌적함. 교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 원거리 소재 지하철 신림역(2호선)을 경유하면서 운행되는 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통수준이나, 도보로 간선도로변 등의 생활편의시설의 접근성은 불편한 편임. 건물의 구조 철근콩크리구트조 슬래브지붕 5층건내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지도배 및 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. 이용상태 공동주택(아파트) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측 하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,147만원

자주 묻는 질문

신림동 아파트 경매 2026타경100463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,000만원의 10%인 약 4,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,147만원입니다.
2026타경100463 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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