2024타경9282 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 1층110호 (에이원시티) (2024타경9282 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,049만원의 25.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,800만원
감정가 대비25.8%
최저매각가 대비107.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 야리4길 13, 1층110호 (에이원시티)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 8,049만원
최저매각가격9,136만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.97㎡
대지면적25.58㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일3억 8,049만원유찰
22026-02-26매각기일2억 6,634만원유찰
32026-04-02매각기일1억 8,644만원유찰
42026-05-12매각기일1억 3,051만원유찰
52026-07-21매각기일9,136만원매각
62026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에이원시티 1층 110호, 4층 406호로서 주위는 대단위 공동주택(아파트) 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제110호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2015.10.14.) 외벽 : 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등 창호 : 샷시창호 등 이용상태 일련번호(1) : 1층 110호로 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 무난함. (상호명:CAFE HEBRON) 일련번호(2) : 4층 406호로 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 무난함.(현황:공실) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 근린생활시설 단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지 주위 가로망상태 대체로 보통시 됨. 토지이용계획 및 제한상태 중심

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,049만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,136만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,331만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2024타경9282 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 9,800만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,049만원의 25.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,136만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경9282 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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