2025타경51392 [1] 물건 사진

부석면 전 경매 — 충청남도 서산시 부석면 취평리 278 (2025타경51392 [1] 서산지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 6,440만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,136만원의 49%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,440만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지충청남도 서산시 부석면 취평리 278
용도전 · 토지
감정가1억 3,136만원
최저매각가격6,437만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적534㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 3,136만원유찰
22026-06-30매각기일9,196만원유찰
32026-08-04매각기일1억 3,136만원유찰
42026-09-08매각기일9,196만원유찰
52026-10-20매각기일6,437만원매각
62026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "부석면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 교통상황 서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 '사진용지'와 같은 단독주택이 소재함. 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 '사진용지&apo

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-04에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,136만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 534㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
부석면 전 경매 2025타경51392 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 6,440만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,136만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 6,437만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-04에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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