1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "부석면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 서측 인근으로 지방도649호선이 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 전 및 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이며, 인근 사유지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(부석취평지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같은 단독주택이 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 일부 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apo
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51392 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
644만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,506만원
평당 감정가(대지면적 기준)
81만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
부석면 전 경매 2025타경51392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,437만원의 10%인 약 644만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,506만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,136만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 534㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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