2023타경7648 [1] 물건 사진

은현면 답 경매 — 경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1 (2023타경7648 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 은현면 봉암리 429-1
용도답 · 토지
감정가21억 5,079만원
최저매각가격15억 556만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-22
진행상태연기
대지면적8713㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-17매각기일21억 5,079만원유찰
22026-10-22매각기일15억 556만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1-5) : 본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암초등학교" 남측 인근에 소재 하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 및 소규모공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(8-10) : 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천외국어고등학교" 동측 인근에 소재하며 , 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 기호(11-15) : 강원도 철원군 갈말읍 군탄리 소재 "한탄강CC"북동측 인근에 소재하며, 주 위는 주상절리 관광지, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩 니다. 교통상황 기호(1-5, 8-10) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 감안시 대중교통상황은 불편시됩니다. 기호(11-15) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 감안시 대중교통상황은 불편시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 인접지와 경계구분없이 일단의 "공장설립계획" 허가지로서 지반

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 5,079만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 556만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8713㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
2023타경7648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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