2026타경600369 [1] 물건 사진

새롬동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 1층120호 (2026타경600369 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 1층120호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 3,000만원
최저매각가격7억 2,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적62㎡
대지면적16.3㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일10억 3,000만원유찰
22026-09-10매각기일7억 2,100만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 '새롬동주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 근린생활시설, 공원 및 각급학교, 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 각종 차량 진출입이 가능하고,인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물 중 제1층 제120호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 공부상 용도 상점으로 기준시점 현재 '대패의품격' 음식점으로 이용중임. 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로서 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로에 접하며 도로포장상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,492만원입니다.
2026타경600369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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