1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울독산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
주상복합건물, 오피스텔, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 업무 및 주
택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 '독산역'
등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 13층 건 내 제11층 제1101호로서
(사용승인일: 2018.11.08),
외벽: 인조석 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐
지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차타워 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔, 제2종근린생활시설,
도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,586만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경9844 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-11 1억 2,021만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,200만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,360만원보다 5.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.