2025타경28 [1] 물건 사진

정안면 전 경매 — 충청남도 공주시 정안면 대산리 774-52 (2025타경28 [1] 공주지원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 5,130만원에 매각됐습니다. 감정가 633만원의 810.8%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가5,130만원
감정가 대비810.8%
최저매각가 대비810.8%
응찰자 수1명
매각일2026-03-31

충남 공주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 공주시 정안면 대산리 774-52
용도전 · 토지
감정가633만원
최저매각가격633만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
대지면적171㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일633만원매각
22026-04-07매각결정기일-변경
32026-04-21매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 대산리 소재 ""대산리 마을회관"" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 순수 농촌지대로서, 소규모의 농촌마을 및 농경지대로 위치하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 평지의 부정형의 토지로서, 제시외 건물 (창고 및 주택의 부속건물)건부지 및 일부 ""잡종지""상태임. 인접 도로상태 남측으로 포장도로에 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 제시목록 외의 물건 창고, 주택의 부속건물 등이 존재함. 공부와의 차이 공부상 지목이 ""전""으로 되어 있으나 현황은 대부분 제시외 건부지 이며 일부는 ""잡종지"" 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 633만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 633만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 171㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
정안면 전 경매 2025타경28 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 5,130만원에 매각됐습니다. 감정가 633만원의 810.8%이고, 마지막 최저매각가격 633만원보다 710.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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