1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통
여건은 용이함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층, 지상15층건 내 지1층 지167호로서,
외벽 : 복합판넬 및 돌붙임, 강화유리 마감
창호 : 강화유리 및 페어글라스 창호 마감 등임.
이용상태 공부상 용도가 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 에스컬레이터, 기타 소방설비,
지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공장 및 기숙사, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
947만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,742만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
소하동 근린시설 경매 2025타경52706 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,471만원의 10%인 약 947만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,630만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경52706 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경52706/1/사진/0.jpg?w=512)