1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""예원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 2층 205호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었으며, 열병함에 의한 지역난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
2026-04-29 6억 2,000만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,900만원의 109%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,900만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 2,000만원로 낙찰가와 1원 차이입니다.
2025타경54344 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.