2025타경1725 [1] 물건 사진

대정읍 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3904-1 (2025타경1725 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 3904-1
용도전 · 토지
감정가7억 747만원
최저매각가격2억 4,266만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적3020㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일7억 747만원유찰
22026-05-12매각기일4억 9,523만원유찰
32026-06-16매각기일3억 4,666만원유찰
42026-07-28매각기일2억 4,266만원변경
52026-09-01매각기일2억 4,266만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 “무릉초등학교” 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 양어장, 일부 건부지 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 해안도로(왕복2차선)가 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 인접 도로상태 일련번호 1) 지적상 맹지로서, 일련번호 2)를 경유하여 공도에 진출입이 가능함. 일련번호 2) 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 747만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,266만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3020㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
2025타경1725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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