2026타경29 [1] 물건 사진

상동면 공장 경매 — 경상남도 김해시 상동면 우계리 178 (2026타경29 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 9억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 1,940만원의 49%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9억 4,100만원
감정가 대비49%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-27

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 상동면 우계리 178
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가19억 1,940만원
최저매각가격9억 4,050만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적620.32㎡
대지면적3542㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-04매각기일19억 1,940만원유찰
22026-07-16매각기일13억 4,358만원유찰
32026-08-27매각기일9억 4,050만원매각
42026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 소락교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중이며, 법면 및 농경지 상태입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중이며, 일부는 법면 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1) 토지는 남측으로 기호(3) 토지인 노폭 약4~5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2017-12-22)(02_상동 우계1구역(시범)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 우계1구역 환경영향저감대책수립지역), 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,940만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,050만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 620.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,023만원입니다.
상동면 공장 경매 2026타경29 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 9억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 1,940만원의 49%이고, 마지막 최저매각가격 9억 4,050만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경29 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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