1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하는 ""정다운파크빌""
9층 908호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 9층 908호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 1단의 사다리형의 토지로서, '업무시설 및 공동주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 남측으로 약 34m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,5 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역
시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>
기호2,3,4 : 일반상업지역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,869만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 951만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경507515 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 1억 440만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 57.7%이고, 마지막 최저매각가격 8,869만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,931만원로 낙찰가와 509만원 차이입니다.
2025타경507515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.