1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 면동초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공
동주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철7호선 면목역 및 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 벽돌쌓기 등.
창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02
-524-3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 소규모주택정비 관리지역(면목5동 152-1번
지 일대){빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지
거래
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,289만원입니다.
면목동 다세대 경매 2025타경12261 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 3억 3,411만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,200만원의 81.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,960만원보다 1.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12261 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.