2025타경34624 [1] 물건 사진

오정동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 4층402호 (2025타경34624 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 5,831만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,831만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

경기 부천시 오정구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 오정동 590-32 오정의아침 101동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격5,831만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적38.43㎡
대지면적22.62㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일1억 7,000만원유찰
22026-06-04매각기일1억 1,900만원유찰
32026-07-09매각기일8,330만원유찰
42026-08-11매각기일5,831만원매각
52026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '부천우편집중국' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브(철근콘크리트)지붕 6층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인 : 2013.09.03) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 오정동 590-32 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,831만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,462만원입니다.
오정동 다세대 경매 2025타경34624 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 5,831만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,831만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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