2025타경5245 [1] 물건 사진

운암동 아파트 경매 — 광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호 (2025타경5245 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 2억 510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 65.5%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 510만원
감정가 대비65.5%
최저매각가 대비117%
응찰자 수5명
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 운암동 110-80 101동 17층1703호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격1억 7,528만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적133.47㎡
대지면적190.61㎡
준공연도33년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-29매각기일3억 1,300만원유찰
22026-07-10매각기일2억 1,910만원유찰
32026-08-21매각기일1억 7,528만원매각
42026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ‘경신여자고등학교’ 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 한국아파트 제101동 제17층 제1703호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스래브지붕 19층 건물 중 제17층 제1703호(계단식, 남동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형, 아파트 부지임. 인접 도로상태등 본건 소재 단지 북서측과 남측으로 접한 왕복 2차선도로를 통해 본건 단지로 각각 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,528만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
운암동 아파트 경매 2025타경5245 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 2억 510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,300만원의 65.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,528만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경5245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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