2025타경512987 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 5층501호 (2025타경512987 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-04-24 낙찰가 1억 2,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 52.2%, 응찰자 10명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,799만원
감정가 대비52.2%
최저매각가 대비152.3%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 600만원
매각일2026-04-24

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 5층501호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,500만원
최저매각가격8,404만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적64.7㎡
대지면적12.1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-07매각기일2억 4,500만원유찰
22026-02-10매각기일1억 7,150만원유찰
32026-03-25매각기일1억 2,005만원유찰
42026-04-24매각기일8,404만원매각
52026-05-01매각결정기일-변경
62026-05-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-06-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의역(수인분당선)' 북측 약250미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약30미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함)(지정기간: 2025.0

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,404만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,252만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경512987 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-24 1억 2,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,404만원보다 52.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 600만원로 낙찰가와 2,199만원 차이입니다.
2025타경512987 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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