2025타경4111 [1] 물건 사진

다산동 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층 알01-0180호 (2025타경4111 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산동 6250 현대테라타워디아이엠씨 1층 알01-0180호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 2,100만원
최저매각가격9억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적52.08㎡
대지면적13.64㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일9억 2,100만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산한강초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 지상 1층에 소재함. (사용승인 : 2022.05.04.) 외벽 : 일부 석재붙임 마감, 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 이용상태 기준시점 현재 공장(지원시설-근린생활시설)이나 상호없이 폐문부재로 목측됨. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 대략 3~4차선, 북측으로 왕복 대략 5~6차선, 동측으로 왕복 대략 9~11차선, 남측으로 왕복 대략 5~6차선 포장도로와 각각

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,846만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

다산동 근린시설 경매 2025타경4111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,100만원의 10%인 약 9,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,846만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남양주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기