2025타경52719 [4] 물건 사진

풍산동 공장 경매 — 경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프714-2호 (2025타경52719 [4] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 9,576만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 49.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,576만원
감정가 대비49.9%
최저매각가 대비145.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 492 미사하우스디엘타워 7층에프714-2호
용도공장 · 공업시설
감정가1억 9,200만원
최저매각가격6,586만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적44.65㎡
대지면적8.68㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일1억 9,200만원유찰
22026-05-11매각기일1억 3,440만원유찰
32026-06-15매각기일9,408만원매각
42026-06-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-30대금지급기한-미납
62026-08-24매각기일9,408만원유찰
72026-09-28매각기일6,586만원매각
82026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '한홀초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 지식산업센터(아파트형공장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건 남측으로 '조정대로', 북동측 인근으로 '미사강변대로가 통과하고, 인근에 버스정류 장이 소재하며, 남서측 인근에 수도권제1순환고속도로 '상일I.C'가 위치하고 있어 대중교 통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 2018. 08. 03. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층건내 6층 에프608호 및 7층 에프 713, 714-1, 714-2, 715-1, 715-2호로서, 외벽 : 범랑판넬 및 페어클라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등, 바닥 : 바닥타일 붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임. 이용상태 기호1~6 : 공부상 용도 공장(지식산업센터)임. 설비내역 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하 주차장 시설 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,586만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
풍산동 공장 경매 2025타경52719 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 9,576만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,200만원의 49.9%이고, 마지막 최저매각가격 6,586만원보다 45.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52719 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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