2025타경1369 [1] 물건 사진

법환동 숙박 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 비스타케이4 8층808호 (2025타경1369 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8,600만원의 31.4%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,700만원
감정가 대비31.4%
최저매각가 대비130.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,069만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 비스타케이4 8층808호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가8,600만원
최저매각가격2,065만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적20.46㎡
대지면적4.11㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일8,600만원유찰
22026-05-26매각기일6,020만원유찰
32026-07-07매각기일4,214만원유찰
42026-08-11매각기일2,950만원유찰
52026-09-15매각기일2,065만원매각
62026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-30대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 북측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모점포 및 일반음식점 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 808호로서, (사용승인일: 2018.06.22) 외벽: 드라이비트 및 제주석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 이용상태 숙박시설로 이용중임. 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 숙박시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,065만원, 감정가의 24% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,390만원입니다.
법환동 숙박 경매 2025타경1369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8,600만원의 31.4%이고, 마지막 최저매각가격 2,065만원보다 30.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,069만원로 낙찰가와 631만원 차이입니다.
2025타경1369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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