1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 북측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모점포 및 일반음식점 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 8층 808호로서,
(사용승인일: 2018.06.22)
외벽: 드라이비트 및 제주석 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바닥: 강마루 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태 숙박시설로 이용중임.
설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1369 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,445만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,390만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
법환동 숙박 경매 2025타경1369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,065만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,445만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,065만원, 감정가의 24% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,390만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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